Что такое энергоэффективность МКД

Под энергоэффективностью понимается оптимальное использование имеющихся энергоресурсов.  Многие путают  понятие с энергосбережением.  Термины близки, но энергосбережение – это процесс, при котором просто сокращаются издержки использования энергии, а энергоэффективность – это наиболее правильное использование, перераспределение этой самой энергии.

Значение энергоэффективности определяется на основании сложных вычислений и называется классом энергоэффективности. Чем выше класс энергоэффективности МКД, тем более рационально используются электроэнергия и тепловая энергия на обеспечение потребностей жителей дома, тем меньше нужно энергии для эксплуатации дома. Класс принято обозначать латинскими буквами. Существует всего 7 классов: A, B, C, D, E, F, G, где класс А считается наибольшим, а G наименьшим.

Регламент

Необходимость получать класс энергоэффективности и подтверждать его регламентируется Постановлением Правительства РФ от 25 января 2011 г. N 18 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов», Федеральным законом №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» и Приказом Минстроя РФ №399/пр от 06.08.2016 «Об утверждении Правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов и Требований к указателю класса энергетической эффективности многоквартирного дома, размещаемого на фасаде многоквартирного дома».

В установленном порядке рассчитывать уровень энергоэффективность нужно для всех строений за исключением:

• памятников исторического и культурного наследия;
• временных построек, сроком службы менее двух лет;
• религиозных строений;
• садовых и дачных домиков;
• объектов ИЖС;
• вспомогательных построек;
• строений с максимальной площадью не более 50 м2;

Класс энергоэффективности присваивается для обеспечения безопасности объекта и контроля над уровнем потребления энергии и проведения мероприятий по энергосбережению. Кроме того, за повышенный класс государством предусмотрены налоговые льготы.

Ровно как и за несоответствие положенному классу серьезные штрафные санкции (для вновь введенных в эксплуатацию зданий).

За предоставление данных о классе энергоэффективности отвечает уполномоченное  за эксплуатацию объекта лицо. Для эксплуатируемых зданий класс энергоэффективности присваивается Госжилинспекцией. Основанием в таком случае служит Энергодекларация МКД.

Что такое энергодекларация МКД и зачем она нужна

Энергетическая декларация МКД – важный и нужный документ, содержащий данные об использовании энергетических ресурсов.

Согласно требований законодательства, подтвержденными письмом Минэнерго РФ  №04-0897 от 28.06.17 г. для эксплуатируемых МКД  класс не может быть установлен путем разработки  энергетического паспорта.

Класс энергетической эффективности эксплуатируемого МКД устанавливается только на основе подачи собственником или ответственным за эксплуатацию объекта лицом энергетической декларации в Госжилинспекцию.

Подробные сведения о процедуре содержатся в Приказе №399 Минстроя РФ от 16.06.2016 г.

Энергодекларация МКД  включает в себя данные об установленных приборах учета, характеристиках объекта, используемых  инженерных решениях.

Кроме того, в энергодекларацию включаются следующие сведения:

• точные числа начала и конца расчетного периода, за который подается энергодекларация;
• рассчитанный предыдущий класс энергоэффективности и число его определения (если он был присвоен ранее);
• данные о фактических показаниях установленных счетчиков во всем доме на начало и окончание расчетного года по всем видам энергоресурсов;
• подробная информация об установленных счетчиках, включая модель, номер и дату поверки;
• количественные показатели расхода энергоресурсов по всем видам с наименованием измерительных единиц;
• количественные данные удельного объема расходования энергоресурсов за отчетный год;
• условия эксплуатации, в том числе климатические данные, усредненная температура, количество жильцов, оказанные коммунальные услуги и их качество;
• информация об установленных индивидуальных тепловых пунктах и энергоэффективного (светодиодного) освещения в общественных зонах.

Энергодекларация подается один раз в 5 лет. Расчеты, как правило, выполняются профильными компаниями, но подается собственником энергодекларация самостоятельно.

Сделать Энергодекларацию самому или доверить дело специализированной компании каждый решает сам для себя.

Самостоятельный расчет

Присвоение класса энергоэффективности конкретному строению происходит исходя из анализа Энергодекларации МКД: на основе собранных показателей использования ресурсов на обогрев, обеспечение бесперебойности поставки горячей воды, вентилирование, а также при соответствии нормам  энергетической эффективности  строительных конструкций и инженерных решений здания.

После подачи заполненной энергодекларации и заявления в установленной форме инспектор тщательно просмотрит ваши данные, откроет Акт проверки Энергодекларации МКД и присвоит или подтвердит класс ЭФФ строения. Итогом проверки станет подтвержденный класс энергоэффективности. Обратите внимание на необходимость размещения таблички с указанием класса на фасаде дома. Посмотреть, как правильно это сделать, можно также в Приказе №399 Минстроя РФ.

Осуществить процесс самостоятельно без специализированных знаний и умений очень сложно.  Это может  сделать только специально обученный инженер-теплотехник.

Профессиональный расчет

В связи с тем, что задача является сложной, ей сопутствуют объемные технические и математические вычисления, то определение класса энергоэффективности рекомендуется доверить профессиональной организации, которая уже имеет штат опытных и знающих свое дело инженеров.  Доверьте важную работу опытным и надежным специалистам! Ваши преимущества при заключении договора оказания услуг с профильной компанией:

• бесплатная консультация;
• гарантия грамотного оформления полного пакета документов;
• снижение издержек на расчет класса энергоэффективности;
• оперативное решение задачи;
• экономия вашего времени и нервов;
• рекомендации по повышению энергоэффективности.
• гарантия на предоставленную Энергодекларацию
• консультации и поддержка при сдаче документации в Госжилинспекцию

Профессиональная разработка Энергодекларации МКД  специализированной компанией обычно стоит порядка трех-десяти тысяч рублей, при этом не все  дают гарантию успешной сдачи в контролирующий орган.

Наша компания – «Аудиторское Агентство «БашкитрЭнергоАудит»  — выполнит эту работу с 5-ти летней гарантией!

Предоставим Вам полностью готовый к сдаче пакет документов.

МКД будет присвоен класс энергоэффективноcти для внесения в ГИС ЖКХ.

Сопроводим до момента полного подтверждения класса ЭЭФ в ГЖИ.

Мы члены СРО внесенного в реестр Минэнерго РФ и имеем допуск к исполнению работ по всей территории РФ – и подготовленные нами Энергодекларации успешно сдаются в Москве, С-Петербурге (и областях), в Крыму и на Сахалине, Приморье, в Уренгое, Норильске, Челябинске, Чебоксарах, Казани и Уфе, во многих городах – на текущий момент уже в 37 регионах РФ.

 Использование «Сервиса самостоятельной разработки Энергодекларации МКД»

Еще один вариант получить класс энергоэффективности без особых хлопот – самостоятельно подготовить энергодекларацию с помощью сервиса «Самостоятельной разработки Энергодеклараций МКД» http://energoclass.ru.

Данный сервис предоставляет возможность заинтересованным лицам разработать в режиме онлайн декларацию и распечатать ее для последующей сдачи в  Госжилинспекцию.

Особенности сервиса самостоятельного заполнения Энергодекларации:

• всего около 30 минут и энергетическая декларация готова;
• легкость заполнения, никакие специфические знания и умения вам не потребуются;
• наличие подробнейше инструкции по заполнению энергодекларации;
• гарантия успешной сдачи 100%;
• гарантийный срок – 5 лет;
• круглосуточная онлайн поддержка и консультация.

Если ваша декларация не будет принята в Госжилинспекция, специалисты сервиса в ручном режиме тщательно ее проверят и при отсутствии ошибок возьмут на себя переговоры с инспектором и доказательство грамотно заполненной энергодекларации.

Данный сервис – просто палочка-выручалочка для тех, кто хочет быстро и недорого собственными силами заполнить Энергетическую декларацию и сдать на проверку в Госжилинспекцию для присвоения класса энергоэффективности МКД.

Для получения полностью готовой к сдаче декларации необходимо выполнить всего несколько простых шагов:

1. регистрируетесь на сайте;
2. предварительно изучив инструкцию, заносите сведения из технического паспорта дома и с приборов учета;
3. после чего система генерирует готовую правильную декларацию;
4. остается только ее распечатать и подать в государственный орган.

Для отчета использования средств на оплату сервиса предоставляются договор-оферта, счет и акт о проведенных работах. Документы отправляются в электронном виде с «синими» печатями. По законодательству, данные бумаги являются достаточными для отчета в налоговую инспекцию. По вашему желанию оригиналы документов высылаем Почтой России.

Число жилищных организаций, подготовивших энергодекларацию с помощью сервиса «Самостоятельной разработки Энергодеклараций МКД» http://energoclass.ru  и успешно получивших класс энергоэффективности, уверенно стремится к четырем тысячам.

Сервис уже зарекомендовал себя как надежный и полезный инструмент. Он помогает решать тяжелую задачу с минимальными расходами.

Советы по повышению энергоэффективности

Чтобы поднять энергоэффективность качественно на новый уровень, необходимо заняться оптимизацией следующих элементов:  теплозащита здания, система кондиционирования и вентиляции, осветительные приборы, слаботочные системы конструкции,  системы теплоснабжения, силовые инженерные решения.

Смысл заключается в реорганизации всей системы или же локальных оптимизационных мероприятий. К примеру, при правильном расчете норм необходимого освещения  обычная замена лампочек на  энергосберегающие позволит увеличить общую энергоэффективность.  Таким же примером может служить и установка датчиков включения и выключения света, реагирующих на какое-либо действие или движение.

Часто увеличение класса энергоэффективности решается с помощью капитального ремонта. При этом заделывается щели, ставятся обновленные двери и заслонки, уплотняются и утепляются дверные и оконные блоки, регулируется отопительный блок, промывается трубопровод, утепляются стены и перегородки, устанавливаются дополнительные источники питания, ставятся учетные счетчики,  автоматизируется достоверный учет потребляемой энергии и многое другое.

Более полный перечень самых эффективных (именно для Вашего МКД) решений можно получить по результатам проведенного энергетического обследования – энергоаудита МКД.